工程主任-服務式公寓

基本目標

服務式公寓專案強弱電、空調、給排水、及消防水系統設備的交付前期工程前期介入及後期日常運行及維護檢修工作，巡查設備的運行狀態，及時處理發現的問題，確保各系統的設備正常運行；

工作職責：(包括但不限於以下工作)

1. 執行公司管理各項指示並全面負責工程組的管理工作；
2. 負責本工程組年度預算並及時進行修正；
3. 負責管理區域內設施、設備的運行、保養、維修，安全檢查工作的安排與落實並制定長期和日常的維修保養計畫並付諸實施；
4. 確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處於安全、良好的運行狀態；
5. 負責物業土建、弱電系統、強電系統、給排水系統、消防系統、綜合佈線系統、電梯系統及其它公共系統、相鄰物業共用系統的承接查驗及交付後日常維修保養工作；
6. 負責精裝房屋各系統及配套設施設備的驗房交付及返修工作；
7. 執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故；
8. 根據服務需求修改制定並修改本專業組SOP，使其能不斷更新反覆運算並實用；
9. 負責洽談與確定各類維修保養外判合同，監督承包商的工作質效，並定期進行評估，履行物業公司簽訂的設備管理合同，完成下達的各項管理指標和經濟指標；
10. 確保一切政府指定的設施設備之審證，報檢及合法運行，依照政府的規定和法例要求，完成定期檢查、測試和保養；
11. 審核本組的物品申購與採購，以及倉庫物品管理和審核設備設施維修保養計畫，並督促下屬執行，以確保設施設備的正常運行；
12. 負責組織技術檔盒設備檔案的接管、建立和管理工作；
13. 負責業戶對機電工作的投訴處理，負責本專業組不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查；
14. 負責檢查物業高、低壓配電室的值班和日常維修保養；
15. 負責客戶組轉發的業主報修的處理，及滿足業戶其它有關的服務要求，負責監督指導各項維修，保證積極完成業主的報修工作；
16. 負責各系統的完善改造及土建、裝修的維修維護，並組織施工和驗收；
17. 負責做好能源審計及節能降耗控制工作；
18. 熟悉掌握瞭解寓所各類設備、性能並及完成設備履歷和維修維護台賬的建立；
19. 負責其它部門協助需求支持及上級下達的各項工作指標。

任職要求：

1.大專或以上學歷，電氣自動化、機電一體化等相關專業；

2.10年以上具備高端住宅、酒店、寫字樓工程管理經驗（有以上業態或超高層建築全生命週期工作經驗者優先考慮）；

3.具有高級以上工程師職稱，能熟練使用CAD、BIM及辦公軟體；

4.熟練掌握物業各設施設備工作原理，具體操作規範、規程及機電設備維修保養方面的專業知識，具備應對設備故障的應急處理能力。

5.責任心強，做事嚴謹踏實，良好的溝通協調能力及執行力；親和、友善、好客和平易近人的服務態度，及優質服務標準的認知。

6.富有主動性，重視事情的細節，良好觀察能力及團隊合作精神。

Embracing our values of integrity, sustainability, excellence and openness.

共同擁抱我們的核心價值：誠信、永續、卓越及開明

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