策划经理（研策）

Responsibilities

Job Summary 基本目标

• Central Marketing市场研策及综合管理，关注行业动态，助推建立恒隆品牌体验，以精益营销管理提高营销工作专业度及性价比，协助平台管理工作；
• 建立市场监测体系，输出月度、季度市场监测报告，包括市场供求关系、产品趋势、重要推盘或企业品牌事件；
• 根据密切跟进客户需求变化，提出对参观动线、推广内容等提出合理化建议；
• 关键课题牵头人，负责推动营销工作顺应客户及市场趋势，同步牵头工作流程体系化建设及更新管理；
• 完善Central Marketing供应商体系，实现业内专业化采购成本，整合优质供方资源，优化调度使用；
• 关注来访成交转化等专业数据管理，项目费用总量控制，优化资源组合，提高获客质量，动态预算管控及费效比分析，提升营销工作专业度；

工作职责 (包括但不限于以下工作)

• 根据恒隆地产内地相关项目在属地的经营情况，结合市场确实，协助确定设定经营目标，同步完成项目费用管理、招采计划及风控计划等工作；
• 根据恒隆地产内地物业销售板块整体年度预算，进行Central Marketing及项目年度营销费用预算编制，明确费用总额及各科目的分配比例，并实时跟踪费用使用进度，进行动态管理；
• 定期收集行业报告、竞品信息及消费者数据，分析市场趋势、区域竞争，关注政策风向，为项目营销策略提供数据支持；
• 监控销售进度与业绩，通过分析销售表现，优化项目资源配置，协助定价策略、促销政策制定等；
• 密切跟进国家政策，进行风险预判，快速响应变化，给予项目快速调整动作的支持；
• 负责各项目推广业务流程及文书规范性管理，形成标准化，同时组织知识沉淀、学习，定期组织复盘等；
• 从竞争角度优化赋能营销，提高产品表达价值挖掘的能力，协助组织整体营销业务对行业趋势的学习工作；
• 分析汇总所有营销工作的情况，通过费效比、转化率、品牌口碑度、满意度等维度，建立专业能力分析及评价机制，提升内控机制及专业化建设；
• 负责开发与维护营销市场推广相关的供应商资源，建立供应商信息库并动态更新；
• 需定期对供应商进行资质审核、履约能力评估及分级管理，确保合作方符合企业标准；
• 负责年度框架合作供应商招标，包括明确招标需求、招标文件编制与执行、明确采购范围、评标标准等，会同相关职能参与开标、评标及定标，确保过程公开透明，同时完成相应验收、付款等全周期动作；
• 定期进行项目飞检，检查内容包括品牌使用标准、物资盘点、流程合规性、销售风险等，并形成报告，进一步改善提升风控能力；
• 负责协助对接制定项目推广工作（指定项目年度调配），赋能租赁及销售业务开展，不限于线上推广、线下活动、物料制作等。
• 完成上级交办的其它工作。

Requirements

• 拥有市场营销、统计学、金融学等专业的本科及以上学历，具备学士学位；
• 15年以上房地产相关工作经验，3年以上房地产营销平台管理经验；
• 具备大陆研策背景企业从业背景优先，或营销费控管控优质背景企业优先；
• 注重细节，以结果为导向、具备多任务处理能力，可独立开展项目工作与管理；
• 工作严谨，与时俱进，对于市场动态敏感，善于总结；
• 出色的逻辑思考能力，精通分析工具，具备良好的数据处理能力，熟悉各类报告软件操作能力；
• 具备出色的沟通能力、及解决问题的能力；
• 适应阶段性跨地域工作，责任心强，高效的行动力。